遂宁发布四川首个市级“好房子规划导则”

　　2025年7月30日，《遂宁市好房子规划导则（试行）》（以下简称《导则》）正式对外发布。《导则》深化遵循党中心关于住所建造的决议计划安置，全面落实中心城市作业会议精神，环绕“安全、舒适、绿色、才智”8个关键词，为好房子建造供给了科学的规划指引，推动全市住所从“住有所居”向“住有优居”跨进。

　　近年来，中心及各部委屡次说到“好房子”建造导向，本年“好房子”初次被写入政府作业报告，为深化推动让人民大众住上更好房子方针，促进住所建造高水平质量的展开，保证居民住所条件和寓居环境，遂宁市住所和城乡建造局组织规划单位根据国家规范规范，结合当地相关规划与辅导文件，编制了《导则》。

　　《导则》依照可感知、可量化、可操作的准则，共规划了4个一级方针，13个二级方针，关键包括室外总体布局和室内住所规划两大部分。从住区选址到屋内安置，全空间论述好房子规划理念；从修建规划规划到隶属配套，全方面引导好房子规划方向。《导则》适用于遂宁市中心城区、金桥、磨溪新建高质量住所与改建/扩建优质住所的修建规划作业，遂宁市其他区域参照本导则履行，也可结合本地实在的状况拟定相应的规则。

　　从住区更合理、环境更宜居等7个维度构建室外环境建造关键内容，环绕“出行更快捷、配套更完善、服务更交心、颜值更在线个方面，结合城市展开实践，表现遂宁特征。

　　例如，清晰住区应完成10分钟接驳公共交通，小区首要人行出口500m内宜设有公共交通站点；结合遂州绿道建造，鼓舞社区慢行绿道按“新建住区1公里/万人、旧改社区0.8公里/万人”规范规划，高效串联公园及公服设备，构成15分钟日子圈内4公里绿道掩盖，让出行更快捷。

　　从修建更优化、结构更牢靠等7个维度构建好房子室内规划关键，环绕“进出更安心、归家更沉着、户内更优居、层高更舒适、排水更顺利”5个方面，细化建造规范，添加遂宁特征法令。

　　例如，根据修建高度分类对低层、多层、高层的住所层高进行分级操控，新建住所层高不该低于3.0m，低层住所层高不宜低于3.3m，多层住所层高不宜低于3.1m，设有户式中心空调和会集新风体系的住所，层高不该低于3.1m。

　　以满意新时代人民大众对美好日子神往为方针，经过展开社会问卷调查、举行企业座谈会等方法，充沛听取大众、房地产开发企业对“好房子”建造的志愿、要求，吸纳进《导则》中关键表现。

　　例如，为满意市民对住区配套设备完善的需求，《导则》结合遂宁实践打造完好社区，清晰了“完善的根本公共服务设备+健全的便民商业服务设备+齐备的市政配套根底设备+足够的公共活动场所”的建造规范。

　　针对噪音搅扰、墙体渗水、油烟反常、光照缺乏等住所多发问题，《导则》清晰住所的隔声降噪、防水防潮、通风排烟、日常光照等功能规范，保证居民在享用科技便当的一起，也能具有健康、舒适的寓居环境。

　　例如，清晰设备管线穿过其他楼板和墙体时，孔洞应采纳密封隔声办法；清晰日子阳台开门净宽度不宜小于0.8m；无外窗的卫生间应设置机械排风或预留装置条件，单个卫生间排风量不该小于3次/小时。排风可同层排出或经过专用排风竖井（共用排气道）排出，排出口应有防风、防雨办法。

　　遂宁是亚热带湿润季风气候，夏热冬暖、雨热同期，是第一批国家级水弹性城市建造试点城市。《导则》充沛吸收遂宁海绵城市建造经历，表现遂宁地域特征。

　　例如，对建成区住所和新建区住所提出海绵方针管控，经过确认透水铺装率、下沉式绿地率、房顶绿地率的引导性要求，打造会呼吸的住区基底。

　　为保证住所安全，《导则》对结构活荷载、楼板的厚度、板配筋提升等提出硬性要求，强化根底功能底线。

　　例如，清晰客厅活荷载规范值不小于2.5kN/ ，阳台、天台的活荷载取值不小于3.0kN/；楼板、屋面板的单向板跨厚比不该大于30，双向板不该大于35。一起根据入户安全考虑，提出在住所单元出入口、架空层出入口处设置雨篷等防掉落办法。

　　在推动“好房子”建造的过程中，遂宁市住所和城乡建造局将经过试点项目堆集“好房子”建造经历，在试点演示获得必定成效根底上，推行“好房子”建造经历，推出更多更高质量“好房子”，让市民大众完成“有住所”到“住好房”。

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