东安湖中心起步区42亩住兼商地块易主 新东家据传是“近邻老王”

　　今天，西南联合产权交易所发布“成都兴驿卓达置业开展有限公司100%股权及股东债务转让”的成交公告。

　　成都兴驿卓达置业开展有限公司100%股权及股东债务以约6.2亿元底价成交，接手方暂未发布。

　　成都兴驿卓达置业开展有限公司由成都经开开展置业有限公司100%控股。公司旗下的首要财物，是一宗坐落东安湖南侧的约42亩住兼商用地。

　　2024年4月25日，经开开展以8150元/㎡楼面价成功竞得东安湖中心起步区一宗占地约42亩、容积率2.5的住兼商地块，地块可兼容商业份额5%-10%。地块成交总价约5.74亿元。

　　2023年9月，在成都经开区（龙泉驿区）东安湖生机城要点开发片区推介发布会上，龙泉驿官方初次发布东安新城板块开展蓝图。

　　东安湖生机城规划面积29平方公里，分中心起步区、东拓区、西拓区3个区域。本文说到的约42亩住兼商地块就坐落东安湖中心起步区。

　　东安湖中心起步区面积约8.9平方公里，但其间住所用地却简直现已快要“见底”。

　　以本文说到的42亩地块地点的东安湖南侧为例，现在现已聚集了保利、华裔城、龙湖、新期望、经开开展、朗基、深业、信智、远大、国信等很多开发商。据出资云地图显现，区域内待拍住所地块更是只剩下一宗——42亩地块北侧的约28.5亩住兼商地块。

　　值得一提的是，就在42亩地块南侧，还散布着信智东岸和信智栖岸两个住所项目。其间，信智东岸已售罄，信智栖岸现在待售。

　　信智栖岸占地约36亩，容积率2.5，由四川信怡佳房地产开发有限公司在2024年7月24日以7125元/㎡楼面价成功竞得。

　　5月13日，龙泉驿发布了关于“栖岸花园项目建造工程设计调整计划”批阅前公告。依据公告，信智栖岸将首要在四个方面做调整：

　　①总体布局调整：总平布局、出入口、交通等均无改动，1#楼层数由 25 层调整为 23 层，2#楼由 25 层调整为21 层，3#、5#楼由25层调整为 24 层。层数凹凸参差，丰厚城市天际线。

　　②户型调整：T4 户型，小户型由约 95 ㎡调整约105 ㎡，大户型由约 117 ㎡调整为约 125 ㎡；T2 户型，户型面积由约 137 ㎡调整为约144 ㎡。户型内的调整最重要的包括厨房增大，设备渠道调整为卫生间，客厅阳台、花池调整为飘窗等，进一步增大户型的得房率。

　　③大门调整：平面撤销部分商业空间，调整为架空空间，作为住户入户大堂，调整门卫方位和卫生间安置 ；大门立面调整，金属间隔调整为大理石景墙，撤销檐口的小线脚，打造真假结合作用。

　　④商业调整：为平衡目标，把大门削减的商业面积增加到商业楼，一是撤销地下室通风井，相应撤销每层通风井，调整为商业；二是扩展部分商业面积，全体未改动商业立面。

　　计划调整后总修建面积不变，容积率不变，修建密度不变，项目住所总户数由本来的498户调整为464户。

　　据坊间风闻，本文说到的该42亩地块大约率由信智收入麾下，现在案名已定为楠岸花园，从深耕区域的视点来看，好像也不无或许。不过，该音讯暂未经第三方证明，仅供参考。